您现在的位置是: > 房产 > 房产新闻 > 建立房地产长效机制应尊重市场规律

建立房地产长效机制应尊重市场规律

时间:2017-04-17 10:50  来源:www.licaitop.cn  阅读次数: 复制分享 我要评论

    分析、判断和预测房地产市场形势,不能简单根据房价、投资、房地产新开工量的增速快慢来判断市场运行是否正常,而应首先把握房地产市场发展阶段和经济发展阶段,并将对各项指标的分析同房地产市场发展阶段和经济发展阶段的特征结合起来。
 
  ●单纯针对房地产市场短期问题实行的解决方案虽然当时效果很明显,但如果未能同步解决与房地产问题相关的深层次的经济、社会等其他领域的问题,不能统筹考虑特定解决方案的长期影响,短期解决方案很可能会成为未来房地产市场出现新问题的原因。
 
  准确把握我国房地产市场所处发展阶段和面临的主要风险加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制首先需要准确把握国情,特别是准确把握我国房地产市场所处发展阶段、面临的主要风险和要解决的主要问题。
 
  确立新阶段房地产市场发展目标
 
  建立房地产基础性制度和长效机制,需要在“房子是用来住的,不是用来炒的”定位下,确立未来一段时期房地产市场发展的目标。
 
  从发达经济体房地产市场发展历程看,各国房地产市场发展普遍根据发展阶段的变化不断进行调整完善。在住房短缺阶段,加快房屋建设是各国房地产政策的首要目标。在基本住房需求得到满足后,各国开始更加重视提升居住品质。在住房市场进入成熟阶段后,美国、日本等国房地产泡沫出现和破裂的教训值得警示,要高度重视房地产市场的风险防范。
  加强对房地产市场发展规律的研究
   只有准确把握了房地产市场发展规律,在此基础上研究建立的房地产基础性制度和长效机制才能真正取得预期成效。
  从长期、系统的角度研究设计房地产基础性制度和长效机制
  房地产问题从来不是单纯的房屋建设、分配和管理问题,也不仅仅是经济发展问题。而是涉及到人口流动、经济兴衰、城市发展、社会变迁、产业变化等诸多方面。单纯针对房地产市场短期问题实行的解决方案虽然当时效果很明显,但如果未能同步解决与房地产问题相关的深层次的经济、社会等其他领域的问题,不能统筹考虑特定解决方案的长期影响,短期解决方案很可能会成为未来房地产市场出现新问题的原因。

上一篇:房产已经货币化,你持有的是劣币还是良币?

下一篇:没有了

文章标签:房地产市场,房地产,房地投资

相关资讯