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楼市调控落地实施,对房地产的杀伤力多大

时间:2017-05-19 10:22  来源:www.licaitop.cn  阅读次数: 复制分享 我要评论

   伴随着房价上涨,楼市的调控也不断的加剧,虽然房价下跌是因为泡沫所致,但更重要的原因是经济环境恶化或货币政策应对不当,所导致的货币紧缩、汇率下跌和利率上升。——这对于房地产的杀伤力相当大。
 
    从我国过去十年房地产的情况来看,宽松的货币供应是导致房价暴涨的根本原因!一旦收紧楼市就失去了生存的土壤!越多的钱买房,越推高房价,房价越高反过来越吸引更多的钱进入房地产市场,如此循环往复,越来越高。
 
    这个过程越到后期,越依赖于新的增量资金进入,然而越来越多的迹象表明,接下来的货币不可能再宽松了,正在逐步收紧!  
 
美联储在今年3月15日会议上升息之后,市场开始猜测年内美联储还将加息几次,以及何时启动“缩表”计划。
 
央妈的实质性紧货币已“悄然进行”,尽管央行近期没有调整OMO利率,但市场真实成交的利率持续走高,足以表明央行货币政策持续收紧的态度。
 
   楼市凛冽的寒冬将至,随着房贷利率的回升和房贷的收紧,房贷增速将从历史高位大幅下滑,并导致地产销量和房价的下跌,对高房价起到釜底抽薪的作用!

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文章标签:楼市调控,房价上涨,房产投资

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